Alco Tarkastus laajentaa palveluvalikoimaansa: tarjoamme nyt myös sähkölaitteistojen luokan 1 määräaikais- ja varmennustarkastukset. Laajennus on luonnollinen jatkumo toiminnallemme. Sähköviat ovat yksi yleisimmistä rakennuspalojen syttymissyystä Suomessa, joten sähköturvallisuuden ja paloturvallisuuden asiantuntemus kulkevat käytännössä käsi kädessä. Nyt kiinteistön omistaja voi hoitaa molemmat kokonaisuudet saman luotetun, riippumattoman ja täysin kotimaisessa omistuksessa olevan tarkastuslaitoksen kautta.
Mitä sähkölaitteiston luokka 1 tarkoittaa
Sähköturvallisuuslainsäädäntö jakaa sähkölaitteistot riskiperusteisiin luokkiin, joista luokka 1 kattaa käytännössä suuren osan Suomen liike-, hoiva- ja maatalouskiinteistöistä sekä isommista asuinkiinteistöistä. Luokka 1 jakautuu kahteen alaluokkaan:
Luokka 1a kattaa asuinrakennuksen sähkölaitteiston, jossa on enemmän kuin kaksi asuinhuoneistoa. Samaan kiinteistöön voi kuulua myös esimerkiksi liiketiloja ilman, että luokitus muuttuu.
Luokka 1b kattaa muiden kuin asuinrakennusten sähkölaitteistot, joiden pääsulakkeiden merkintävirta ylittää 35 ampeeria ja jotka eivät kuulu luokkiin 2 tai 3. Tähän kuuluvat tyypillisesti kauppa-, hoiva- ja hotellikiinteistöt sekä monet julkisten tilojen sähkölaitteistot.
Käytännössä siis suuri osa taloyhtiöistä ja yritysten toimitiloista kuuluu luokkaan 1 ja näin ollen niitä koskevat lakisääteiset tarkastusvelvoitteet.
Määräaikaistarkastus ja varmennustarkastus, mikä ero näillä on?
Sähkölaitteistoihin liittyy kaksi erillistä, mutta toisiaan täydentävää tarkastustyyppiä:
Varmennustarkastus tehdään, kun uusi sähkölaitteisto otetaan käyttöön tai kun olemassa olevaan laitteistoon tehdään merkittävä muutos- tai laajennustyö. Sen tilaaminen kuuluu sähkötöiden tekijän vastuulle, ja tarkastuksessa varmistetaan, että asennus on tehty säännösten ja standardien mukaisesti ennen kuin laitteisto otetaan täysimittaiseen käyttöön.
Määräaikaistarkastus puolestaan toistetaan säännöllisin väliajoin koko laitteiston käyttöiän ajan, ja sen tilaaminen kuuluu sähkölaitteiston haltijalle, eli useimmiten kiinteistön omistajalle tai isännöitsijälle/managerille. Käytössä olevalle luokan 1 sähkölaitteistolle asuinrakennuksia lukuun ottamatta on tehtävä määräaikaistarkastus kymmenen vuoden välein. Tarkastuksessa käydään läpi laitteiston yleinen kunto, dokumentaation ajantasaisuus, suojausten toimivuus sekä se, ettei laitteistossa ole käytön aikana syntynyt turvallisuutta vaarantavia puutteita.
Molemmat tarkastustyypit saa lain mukaan tehdä ainoastaan valtuutettu tarkastaja tai valtuutettu tarkastuslaitos, ei siis kuka tahansa sähköalan ammattilainen. Tämä varmistaa, että tarkastuksen tekijällä on sekä riittävä pätevyys että riippumaton asema suhteessa asennustyön tekijään.
Miksi kannattaa valita riippumaton, kotimainen tarkastuslaitos
Alco Tarkastus on perustettu vuonna 2000, ja olemme täysin kotimaisessa omistuksessa oleva tarkastuslaitos. Tämä riippumattomuus on erityisen tärkeää juuri tarkastustoiminnassa: koska emme myy sähköasennuksia tai -laitteita emmekä ole sidoksissa mihinkään asennusliikkeeseen, tarkastuksemme tulokset perustuvat yksinomaan siihen, täyttääkö laitteisto voimassa olevat vaatimukset.
Tarkastajamme tuntevat suomalaisen sähköturvallisuuslainsäädännön ja paikalliset olosuhteet yksityiskohtaisesti, ja pystymme tarjoamaan joustavaa palvelua. Sama periaate koskee kaikkea toimintaamme, olipa kyse paloilmoittimien, sammutuslaitteistojen tai nyt myös sähkölaitteistojen tarkastuksista.
Yksi kumppani, laajempi turvallisuuskokonaisuus
Suomessa on viime vuosina uudistettu useita turvallisuuteen liittyviä laitesäännöksiä samaan aikaan, esimerkiksi laki eräistä paloturvallisuuslaitteista (191/2024) tuli voimaan 1.1.2025 ja täsmensi paloilmoittimien ja automaattisten sammutuslaitteistojen tarkastusvaatimuksia. Vaikka sähkölaitteistojen tarkastukset perustuvat eri lainsäädäntöön, sähköturvallisuuslakiin ja siihen liittyviin Tukesin ohjeisiin, tavoite on sama: varmistaa, että kiinteistön tekniset järjestelmät eivät muodosta turvallisuusriskiä käyttäjilleen.
Kiinteistön omistajan näkökulmasta tämä tarkoittaa käytännössä sitä, että eri lakien mukaiset tarkastusvelvoitteet - paloilmoitin, automaattinen sammutuslaitteisto ja nyt myös sähkölaitteisto voidaan hoitaa saman, tutun ja luotetun tarkastuslaitoksen kautta. Sen sijaan, että kiinteistöpäällikkö joutuisi hallinnoimaan useita eri toimittajia, eri sopimuksia ja eri tarkastusaikatauluja, koko kiinteistön tekninen turvallisuus voidaan koota yhden yhteyshenkilön alle.
Kenelle luokan 1 sähkötarkastukset ovat ajankohtaisia
Luokan 1 määräaikaistarkastus kannattaa varata kalenteriin erityisesti, jos
kyseessä on liike-, hoiva- tai maatalouskiinteistö, jonka pääsulakkeet ylittävät 35 A (luokka 1b),
edellisestä määräaikaistarkastuksesta on kulunut lähelle 10 vuotta tai tarkastushistoria on epäselvä esimerkiksi omistajanvaihdoksen jälkeen,
kiinteistöön on tehty tai suunnitteilla merkittäviä sähköasennustöitä, jolloin varmennustarkastus on ajankohtainen,
haluatte yhdistää sähköturvallisuuden osaksi kiinteistön laajempaa, säännöllistä turvallisuusjohtamista paloturvallisuustarkastusten rinnalle.
Näin tilaat sähkölaitteiston tarkastuksen Alcolta
Ota yhteyttä niin selvitämme yhdessä, minkä luokan sähkölaitteistosta kiinteistössänne on kyse ja milloin seuraava määräaikaistarkastus on ajankohtainen. Samalla voimme sopia myös mahdollisten paloilmoittimen ja automaattisen sammutuslaitteiston tarkastuksista, jos ne ovat ajankohtaisia, yhdeltä ja samalta, täysin kotimaiselta ja riippumattomalta tarkastuslaitokselta.
Samuli Salmela
